ディアナコート池田山公園

  • 東京都品川区上大崎一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩8分

  • 2022年築 / 7階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
9,980万円
241.4万円/㎡
相場
9,356万円
226.3万円/㎡
6,430
8,381
10,331
12,282
AI査定結果
推定相場価格
9,356万円
226.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,381万円〜10,331万円
202.7万円/㎡〜249.8万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ディアナコート池田山公園
9,980万円（241.4万円/㎡）/ 4階 / 41.35㎡ / 1LDK+WIC+SIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は231.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/299,980万円241.4万円4階 41.35㎡ 1LDK+WIC+SIC西
2025/07/1010,480万円253.4万円4階 41.35㎡ 1LDK+WIC+SIC西
2025/06/147,980万円224.7万円1階 35.52㎡ 1LDK南
2025/06/0410,980万円265.5万円4階 41.35㎡ 1LDK西
2025/04/2916,800万円270.5万円6階 62.11㎡ 3LDK南
2025/02/0513,500万円251.8万円4階 53.61㎡ 1LDK+S南
2024/10/1014,900万円236.6万円5階 62.98㎡ 3LDK北
2024/07/228,700万円210.4万円7階 41.35㎡ 1LDK西
2024/06/0815,680万円221.3万円5階 70.84㎡ 3LDK南西
2024/05/2417,500万円246.3万円7階 71.06㎡ 2LDK東
2024/05/2112,480万円199.1万円4階 62.67㎡ 2LDK北東
2024/05/2012,980万円204.0万円4階 63.62㎡ 1LDK+納戸北西
2024/05/1813,480万円211.9万円4階 63.62㎡ 1LDK+S北西
2024/05/0211,480万円203.8万円3階 56.34㎡ 2LDK東
2024/04/2914,900万円236.6万円5階 62.98㎡ 3LDK+ルーフバルコニー-
2024/04/2514,900万円236.6万円8階 62.98㎡ 3LDK西
2024/03/2915,990万円253.9万円8階 62.98㎡ 3LDK西
2024/03/2215,990万円253.9万円5階 62.98㎡ 3LDK北西
2024/03/1415,990万円253.9万円5階 62.98㎡ 3LDK+ルーフバルコニー-
2024/03/0513,500万円212.2万円4階 63.62㎡ 1SLDK北東
2024/02/1416,499万円262.0万円8階 62.98㎡ 3LDK西
2024/02/1211,980万円212.6万円3階 56.34㎡ 2LDK東
2024/02/0616,499万円262.0万円5階 62.98㎡ 3LDK北西
2024/02/0516,499万円262.0万円5階 62.98㎡ 3LDK+ルーフバルコニー-
2024/01/199,980万円210.9万円6階 47.32㎡ 1LDK北
2024/01/179,980万円215.8万円6階 46.24㎡ 1LDK北東
2023/12/2713,800万円216.9万円4階 63.62㎡ 1SLDK北東
2023/11/1912,480万円199.1万円4階 62.67㎡ 2LDK+WIC+SIC北
2023/11/1112,900万円205.8万円4階 62.67㎡ 2LDK+WIC+SIC北
2023/11/0912,900万円205.8万円4階 62.67㎡ 2LDK北東
2023/10/0514,800万円232.6万円4階 63.62㎡ 1LDK+納戸×南東
2023/08/2413,800万円216.9万円6階 63.62㎡ 2LDK南
2023/08/1014,800万円232.6万円4階 63.62㎡ 1SLDK北東
2023/08/0914,800万円232.6万円3階 63.62㎡ 1LDK+S+WIC北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は208.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
ディアナコート池田山公園
品川区上大崎一丁目
白金台駅8分 9,980万円241.4万円41.35㎡1LDK+WIC+SIC4階 / 7階建 西2022年81戸RC
2023/12/07パークコート白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅8分 8,280万円203.7万円40.65㎡1LDK3階 / 7階建 北2021年34戸RC
2025/01/24インプレストコア武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 6,480万円185.6万円34.92㎡1LDK9階 / 14階建 北東2018年72戸RC
2025/07/13オープンレジデンシア島津山コート
品川区東五反田三丁目
高輪台駅5分 10,950万円229.7万円47.68㎡1LDK+納戸+シューズインクローゼット2階 / 3階建 西2023年59戸RC
2023/07/13アージョ大崎
品川区西品川三丁目
大崎駅6分 6,800万円183.3万円37.1㎡1LDK6階 / 8階建 北西2020年31戸RC
2024/12/31Brillia品川CanalSide
品川区北品川一丁目
品川駅10分 10,200万円240.9万円42.35㎡1R13階 / 14階建 北西2018年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、品川区では36.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.4万円）は品川区の平均と比較して13.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+20.5%
品川区
212.4万円/㎡
前年比+36.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ディアナコート池田山公園
所在地東京都品川区上大崎一丁目
交通東京メトロ南北線白金台駅徒歩8分
築年月2022年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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