ディアナコート池田山公園

  • 東京都品川区上大崎一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩8分

  • 2022年築 / 7階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

34.9
割高

推定相場価格より14.2%割高

販価
10,980万円
265.5万円/㎡
相場
9,617万円
232.6万円/㎡
6,903
8,712
10,521
12,331
AI査定結果
推定相場価格
9,617万円
232.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,712万円〜10,521万円
210.7万円/㎡〜254.4万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ディアナコート池田山公園
10,980万円（265.5万円/㎡）/ 4階 / 41.35㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は222.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（265.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0410,980万円265.5万円4階 41.35㎡ 1LDK西
2025/04/2916,800万円270.5万円6階 62.11㎡ 3LDK南
2025/02/0513,500万円251.8万円4階 53.61㎡ 1LDK+S南
2024/10/1014,900万円236.6万円5階 62.98㎡ 3LDK北
2024/07/228,700万円210.4万円7階 41.35㎡ 1LDK西
2024/06/1115,680万円221.3万円5階 70.84㎡ 3LDK南西
2024/05/2417,500万円246.3万円7階 71.06㎡ 2LDK東
2024/05/2112,480万円199.1万円4階 62.67㎡ 2LDK北東
2024/05/2012,980万円204.0万円4階 63.62㎡ 1LDK+納戸北西
2024/05/1813,480万円211.9万円4階 63.62㎡ 1LDK+S北西
2024/05/0211,480万円203.8万円3階 56.34㎡ 2LDK東
2024/04/2914,900万円236.6万円5階 62.98㎡ 3LDK+ルーフバルコニー-
2024/04/2514,900万円236.6万円8階 62.98㎡ 3LDK西
2024/03/2915,990万円253.9万円8階 62.98㎡ 3LDK西
2024/03/2415,990万円253.9万円5階 62.98㎡ 3LDK北
2024/03/1415,990万円253.9万円5階 62.98㎡ 3LDK+ルーフバルコニー-
2024/03/0513,500万円212.2万円4階 63.62㎡ 1SLDK北東
2024/02/1416,499万円262.0万円8階 62.98㎡ 3LDK西
2024/02/1211,980万円212.6万円3階 56.34㎡ 2LDK東
2024/02/0616,499万円262.0万円5階 62.98㎡ 3LDK北西
2024/02/0516,499万円262.0万円5階 62.98㎡ 3LDK+ルーフバルコニー-
2024/01/199,980万円210.9万円6階 47.32㎡ 1LDK北
2024/01/179,980万円215.8万円6階 46.24㎡ 1LDK北東
2023/12/2713,800万円216.9万円4階 63.62㎡ 1SLDK北東
2023/11/1512,900万円205.8万円4階 62.67㎡ 2LDK北
2023/10/0514,800万円232.6万円4階 63.62㎡ 1LDK+納戸×南東
2023/08/2413,800万円216.9万円6階 63.62㎡ 2LDK南
2023/08/1014,800万円232.6万円4階 63.62㎡ 1SLDK北東
2023/08/0914,800万円232.6万円3階 63.62㎡ 1LDK+S+WIC北
2023/06/0314,980万円211.5万円5階 70.84㎡ 3LDK南西
2023/04/177,980万円186.8万円4階 42.71㎡ 1LDK北
2023/04/0411,900万円211.2万円4階 56.34㎡ 2LDK東
2023/04/0314,980万円211.6万円5階 70.8㎡ 3LDK南
2023/02/2811,980万円190.2万円5階 62.98㎡ 3LDK北西
2023/01/2812,980万円190.8万円4階 68.02㎡ 1SLDK西
2023/01/2812,480万円198.2万円5階 62.98㎡ 3LDK北
2023/01/197,480万円180.9万円7階 41.35㎡ 1LDK西
2023/01/097,680万円185.7万円7階 41.35㎡ 1LDK+SIC+WIC西
2022/11/1313,780万円202.6万円4階 68.02㎡ 1LDK+S西
2022/10/207,980万円193.0万円7階 41.35㎡ 1LDK西
2022/10/0917,850万円251.2万円7階 71.06㎡ 2LDK北東
2022/09/247,480万円180.9万円5階 41.35㎡ 1LDK西
2022/07/1114,000万円222.3万円5階 62.98㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は224.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（265.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ディアナコート池田山公園
品川区上大崎一丁目
白金台駅8分 10,980万円265.5万円41.35㎡1LDK4階 / 7階建 西2022年81戸RC
2025/05/22オープンレジデンシア島津山コート
品川区東五反田三丁目
高輪台駅5分 10,950万円229.7万円47.68㎡1LDK+DEN+SIC西向き2階 / 3階建 西2023年59戸RC
2023/12/28パークコート白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅8分 8,280万円203.7万円40.65㎡1LDK3階 / 7階建 北2021年34戸RC
2024/12/31Brillia品川CanalSide
品川区北品川一丁目
品川駅10分 10,200万円240.9万円42.35㎡1R13階 / 14階建 北西2018年51戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ディアナコート池田山公園
品川区上大崎一丁目
白金台駅8分 21.2万円0.51万円41.35㎡1LDK4階 / 7階建 西2022年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、品川区では21.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（265.5万円）は品川区の平均と比較して23.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
品川区
214.9万円/㎡
前年比+21.7%

マンション概要

マンション名ディアナコート池田山公園
所在地東京都品川区上大崎一丁目
交通東京メトロ南北線白金台駅徒歩8分
築年月2022年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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